Immobilien Trends auf Koh Samui


Nach mehr als zehn Jahren ein nachhaltiges Wachstum auf Koh Samui, der Immobilien-Markt ist jetzt fällig und Diversifizierung.
Wenn es darum geht, Markttrends, in den letzten 5 Jahren Koh Samui hat eine ähnliche Entwicklung Pfad zu einigen der thailändischen etablierten Resort Ziele – vor allem, Phuket. In den frühen Tagen, roh Land Käufe überwogen, während dem Wohnungsmarkt vor allem mit bescheidenen Konstruktionen, die auf langfristiges Reisende eher als die Suche nach hohen Investitionen liefert.

Ein Grund für die derzeitige rasante Entwicklung auf Samui ist, dass nach der Jahrtausendwende, Fragen der internationalen Sicherheit und der regionalen Naturkatastrophen zu einer Popularität Boom schnell, dass die Insel ein von Südost-Asien ist mehr lukrativen Anlagemöglichkeiten. Erfolg im Tourismus-Sektor führte zu einer Explosion in den Bau von mittleren und oberen Ende Hotels, sowie die Entstehung einer beeindruckenden Reihe von Gourmet Entscheidungen rund um die Insel. Solche Dienste begann, um eine neue Rasse der Besucher, und Stück für Stück Luxus-Immobilien begonnen, bis Frühjahr rund um die Insel, dicht gefolgt von bewachten Wohnanlage Entwicklungen und in jüngster Zeit, groß angelegten kommerziellen Projekten.

Diese Diversifizierung hat eröffnet neue Möglichkeiten für Investoren und ein der jüngsten Trends auf Samui hat private Investoren weg von Roh-Land kauft, Käufer mit Schwerpunkt stärker auf die fertig sind, Wohn-Immobilien.

Eine ständige ausländische Bevölkerung ist Anfang entstehen auf Koh Samui, die sich in vielerlei Hinsicht von ihren touristischen Cousins. Auslands-Organisationen nun die Unterstützung und Beratung der Neuankömmlinge, und es ist ein Wohnsitz Social Scene, dass Appelle an viele potenzielle Investoren, vor allem diejenigen aus der Region.

Leider, vielleicht aufgrund der Art der Lage, die Nachfrage ist bereits größer als das Angebot, wenn es um die Wohn-Markt, und Defizite sind bereits spürbar in einigen Sektoren. Derzeit gibt es keine echte sekundäre Immobilien-Markt auf Samui, da die meisten der Eigenschaften sind ganz neu. Management-Portfolios sind rapide ansteigen, aber, und ab nächstem Jahr, viele von denen in der Industrie das Gefühl es wird mehr von einem sekundären Markt Schwellenländern. Bis dahin, ohne Lager zurückgreifen auf, Agenten sind buchstäblich mit Menschen zu sagen, zu warten, um weitere Häuser zu gelangen.

Trotz des raschen Wohn-Wachstum, einige rohe Land ist nach wie vor auf Samui, insbesondere in weniger dicht besiedelten Gebieten, auch wenn die Preise sind definitiv nicht so erschwinglich wie sie einmal waren. Beach Land jetzt reicht von rund Bht8 Millionen pro RAI bis zu so viel wie Bht40 Millionen pro RAI in Gebiete mit einer hohen Konzentration wie Chaweng und Bophut. Auch in Teilen der Insel einst als unzugänglich für Top-End-Kunden, die größere Entwickler haben bereits reißen die meisten der besten Strand Grundstücke.

Es gibt auch noch Schriften von Grundstücken für den Verkauf auf dem Hügel mit Blick auf den Angthong National Marine Park, was bedeutet, dass große, opulente Häuser bald Grenze einmal verschlafene Fischerdörfer wie Ban Makham und Ban Taling Ngam. Diese Verschiebung in bevorzugten Lagen kann auf mehrere Faktoren verantwortlich. Es ist klar, dass viele Investoren und Entwickler der Meinung, Chaweng und der Nordküste sind bereits entwickelt und zu beschäftigt, um mit dem Bau von Luxus-Immobilien, während andere nur den Eindruck, das Land die Preise in diesen Teilen der Insel sind unrealistisch hoch.

Unabhängig von den Gründen, mit dem Land schnell verschwinden, fertig Eigenschaften wird in Kürze die Übernahme als die meisten zugänglich und vielleicht sogar die einzige Form der Investitionen auf Koh Samui.

Luxus-Markt, auf Samui wird auch weiterhin zu erweitern und zu diversifizieren, obwohl größeren Stand-alone-Eigenschaften wird immer mehr zu teilen Raum-Wohnung mit kleineren Gebäuden und Villen. Der dramatische Anstieg der Grundstückspreise bedeutet, dass Entwickler sind nun daran interessiert, dass die meisten der jeder einzelne Meter der Land-Raum. Einige noch anzuwenden verwalten intelligent, rücksichtsvoll Designs, die Privatsphäre und ein Gefühl der Offenheit, um den tropischen Lage.